福田區(qū)是深圳市的一個(gè)重要區(qū)域，有著廣闊的發(fā)展前景。福田小產(chǎn)權(quán)房作為該區(qū)域的一種房產(chǎn)形式，吸引了不少購(gòu)房者的關(guān)注。今天，我們將針對(duì)福田小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格展開詳細(xì)介紹。

福田小產(chǎn)權(quán)房的概念

福田小產(chǎn)權(quán)房，是指建設(shè)在城市規(guī)劃范圍內(nèi)未納入規(guī)劃土地、村民集體建設(shè)的房屋。這種房屋最先出現(xiàn)在深圳，在發(fā)展過程中得到了廣泛的認(rèn)可，獲得了政府部門的批準(zhǔn)，形成了一定的規(guī)模。此類房屋多為商品房形式，在購(gòu)買時(shí)地位介于商品房和經(jīng)濟(jì)適用房之間。

福田小產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢(shì)

主要有以下幾點(diǎn)：

1. 價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯：由于福田小產(chǎn)權(quán)房的土地納入村民集體建設(shè)，沒有進(jìn)入正式的城市規(guī)劃，所以房屋的價(jià)格相對(duì)來說比正規(guī)房屋低得多，這對(duì)于購(gòu)房者來說是大大的優(yōu)勢(shì)。

2. 擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證書：福田小產(chǎn)權(quán)房是有法律效力的，購(gòu)房者能夠獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證書，不用擔(dān)心權(quán)益問題。

3. 省錢省事省心：小產(chǎn)權(quán)房屬于自然村的，因此無需向政府申請(qǐng)進(jìn)城戶口、交納升值費(fèi)、開始支付地價(jià)款等，減輕了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

福田小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格因素

福田小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格比較低，但是購(gòu)房者還是需要了解一些價(jià)格因素，以選到自己心儀的房屋。

房齡和樓層：房齡愈久、愈低樓層的小產(chǎn)權(quán)房房?jī)r(jià)就愈低。因?yàn)楸容^老的房屋，在市場(chǎng)上的需求相對(duì)較低，而高層則更受歡迎。

產(chǎn)權(quán)年限：一般產(chǎn)權(quán)年限在50年或者70年，不同產(chǎn)權(quán)期限的房屋價(jià)格也會(huì)有所不同。

地段：福田小產(chǎn)權(quán)房地段好的房屋價(jià)格自然就更高。

福田小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格參考

下面我們就來看看福田小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際的價(jià)格吧。

以2019年9月份的數(shù)據(jù)為例，福田區(qū)自然村小產(chǎn)權(quán)房平均單價(jià)是29308元/平方米，平均裝修標(biāo)準(zhǔn)是6000元/平方米，平均總價(jià)大概是400萬元左右。不過，具體價(jià)格還是需要根據(jù)樓房的具體情況而定。

福田小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買方法

購(gòu)買福田小產(chǎn)權(quán)房的方法與其他房產(chǎn)大同小異。首先，購(gòu)房者可以通過中介了解到自己感興趣的房源，然后通過房屋評(píng)估、房屋交付、簽訂購(gòu)房合同等流程來完成購(gòu)房程序。

需要注意的是，購(gòu)買任何房產(chǎn)都需要慎重考慮，選擇正規(guī)渠道和有信譽(yù)的房產(chǎn)信息平臺(tái)，減少風(fēng)險(xiǎn)。

結(jié)語

以上就是針對(duì)福田小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格的詳細(xì)介紹，希望對(duì)想購(gòu)買福田小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)房者有所幫助。不過，無論在購(gòu)買房產(chǎn)上面還是其他方面，需要大家都要慎重考慮，多多了解再做決定。